Einführung zum Sektor Real Estate Debt: Markt, Charakteristika, Vorteile
Steigende Kapitalanforderungen für Banken verringern den Appetit auf Immobilienkredite und öffnen den Markt auf mittlere bis lange Sicht für bankfremde Kreditgeber. Immobilienkredite können dabei eine stabile Rendite und ein Engagement bei Darlehen bieten, die durch voll diversifizierte „harte“ Sicherheiten unterlegt sind − beides sorgt für eine beträchtliche Absicherung. Gemessen an anderen Anlageklassen ist das Ausfallrisiko bei Immobilien im Großen und Ganzen mit dem von Investment-Grade-Anleihen und Infrastruktur vergleichbar sowie niedriger als bei hochverzinslichen Unternehmensanleihen.
Die angesichts der langfristig niedrigen Zinsen unterstützenden Rahmenbedingungen für Immobilienpreise, der im Vergleich zu früheren Immobilienzyklen geringe Verschuldungsgrad und die zunehmende Institutionalisierung dieses Sektors führen zu einer deutlichen Nachfrage nach Real Estate Debt in der Kapitalanlage.
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